Законно обналичим
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Список документов для Заёмщика:

1. Копия паспорта лица, получившего сертификат, и супруга (все страницы).

2. Копия сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК) (с обеих сторон).

3. Копия свидетельств о рождении/паспортов всех детей.

4. Копия свидетельства о браке/ о расторжении брака (при наличии).

5. Копия СНИЛС лица, получившего сертификат.

6. Справка из Пенсионного Фонда об остатке средств МСК на лицевом финансовом счете (не позднее 2-х недель).

7. ИНН (лица получившего сертификат).

8. Реквизиты лицевого счета (держателя материнского сертификата).

9. Заполненная анкета (в офисе нашего агентства).

Список документов для продавца (в случае сделки купли-продажи):

1. Копия паспорта продавца и (или) лица обратившегося по доверенности и сама нотариальная доверенность.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права, либо выписка из Единого Гос.реестра (если это дом, то на сам дом и на зем. участок). Если на объект нет свидетельства о государственной регистрации права, нужно предоставить договор о приватизации и кадастровый паспорт (с обеих сторон).

3. Копии документов - оснований (предыдущий договор купли - продажи, постановление суда, право на наследство, договор дарения и т.д.) - это подтверждение происхождения объекта у продавца.

4. Техническая документация на объект. Кадастровый, технический паспорт (копия).

5. Справка о составе семьи (справка берётся в паспортном столе, о том, кто на текущий момент прописан в объекте недвижимости).

6. Копия нотариального согласия супруга/ги на сделку (со стороны продавца - при наличии брака).

При использовании материнского капитала на строительство (при наличии в собственности земельного участка)

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок (или выписка из единого Гос. Реестра).

2. Копия разрешения на строительство (получается в Администрации муниципального образования по месту нахождения объекта).

3. Копия кадастрового паспорта на земельный участок.

В пресс-центре «Аргументов и Фактов» состоялась пресс-конференция, в ходе которой руководители Отделения Пенсионного фонда по Иркутской области подробно осветили тему нововведений, связанных с материнским капиталом. Управляющий Отделением ПФР Надежда Козлова сообщила, что с начала 2018 года у граждан появились новые возможности в использовании средств материнского капитала.

Во-первых, семьи с низким доходом смогут получать ежемесячную выплату из средств материнского капитала.

Выплата полагается только тем нуждающимся семьям, в которых второй ребенок (родной или усыновленный) родится после 1 января 2018 года, то есть мама будет подавать сразу два заявления: на получение сертификата и установление выплаты. Одновременно родители ребенка смогут подать заявление на получение СНИЛС ребенку.

Под низким доходом семьи понимается доход, который не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения в субъекте РФ. Размер выплаты тоже зависит от региона – он равен прожиточному минимуму для детей, который установлен в субъекте РФ за II квартал предшествующего года. Если семья обращается за выплатой в 2018 году, ее размер составит прожиточный минимум для детей за II квартал 2017 года. В Иркутской области эта сумма составляет 10 390 рублей.

Во-вторых, снято трехлетнее ограничение на распоряжение материнским капиталом на дошкольное образование детей.

Кроме того, продлен срок действия закона о материнском капитале. Государственный сертификат на материнский капитал получат семьи, в которых второй или последующий ребенок родится или будет усыновлен по 31 декабря 2021 года. При этом, как и прежде, само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

Остальные направления использования материнского капитала остаются теми же: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование накопительной пенсии мамы, оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

В 2017 году были сокращены сроки выплаты средств материнского капитала. Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти рабочих дней. Значит, получение средств материнского капитала теперь не превышает месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом. Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 рублей.

Ежемесячные выплаты из средств материнского капитала.

Первое заявление на ежемесячную выплату из средств материнского капитала в Иркутске приняли в первый рабочий день после новогодних праздников. В настоящее время семье из четырех человек уже перечислена первая выплата.

Чтобы понять, имеет ли семья право на выплату, нужно взять общую сумму доходов семьи за последние 12 календарных месяцев, разделить ее на 12, а потом разделить на количество членов семьи, включая рожденного (усыновленного) второго ребенка. Если полученная величина меньше 1,5-кратного прожиточного минимума трудоспособного гражданина в регионе проживания семьи, можно идти в Пенсионный фонд и подавать заявление на ежемесячную выплату.

Прожиточный минимум и доходы семьи в Иркутской области

• Прожиточный минимум трудоспособного гражданина в субъекте РФ - 10 814,00 рублей.

• Доход на одного члена семьи из расчета 1,5 прожиточного минимума трудоспособного гражданина - 16 221,00 рублей.

• Доход семьи из 4 человек в 2017 году (родители и два ребенка) - 64 884,00 рублей.

• Доход семьи из 3 человек в 2017 году (мама и два ребенка) - 48 663,00 рублей.

• Размер ежемесячной выплаты семье – прожиточный минимум ребенка в субъекте РФ - 10 390,00 рублей.

При подсчете общего дохода семьи учитываются зарплаты, премии, пенсии, социальные пособия, стипендии, различного рода компенсации, алименты и др. При обращении в Пенсионный фонд суммы этих выплат должны быть подтверждены соответствующими документами за исключением выплат, полученных от ПФР. При подсчете не учитываются суммы единовременной материальной помощи из федерального бюджета или бюджета субъекта Федерации в связи чрезвычайными происшествиями.

Ежемесячная выплата не назначается, если дети находятся на полном государственном обеспечении, а также гражданам, которые лишены родительских прав.

Подать заявление на установление ежемесячной выплаты можно в любое время в течение полутора лет со дня рождения второго ребенка. Если обратиться в первые шесть месяцев, выплата будет установлена с даты рождения ребенка, то есть будут выплачены средства в том числе и за месяцы до обращения. Если обратиться позднее шести месяцев, выплата устанавливается со дня подачи заявления.

Заявление о назначении ежемесячной выплаты можно подать в клиентской службе Пенсионного фонда России или через МФЦ. Закон отводит Пенсионному фонду месяц на рассмотрение заявления. Деньги будут перечисляться на счет гражданина в российской кредитной организации.

Ежемесячная выплата осуществляется до достижения ребенком полутора лет, однако первый выплатной период рассчитан на год. После этого нужно вновь подать заявление на ее назначение. Выплаты прекращаются, если материнский капитал использован полностью, семья меняет место жительства или ребенку исполнилось полтора года. Выплаты при необходимости можно приостановить, обратившись с соответствующим заявлением. Полученные средства можно тратить на любые нужды семьи.

Нередко получатели маткапитала «забывают» об обязанности выделить долю членам семьи в приобретенной с использованием данных средств квартире. Это может повлечь признание сделок по купле-продаже такой недвижимости в дальнейшем недействительными и создать многочисленные проблемы банкирам в случае оформления ипотеки на них.

Ассоциация российских банков (АРБ) обратилась в Минэкономики с предложением создать межведомственную комиссию для разработки поправок, которые решат коллизию при использовании средств маткапитала для оплаты ипотеки. По закону семьи с двумя и более детьми могут направить средства материнского капитала в том числе на погашение ипотечного кредита на улучшение жилищных условий. Обязательным условием является нотариальное обязательство выделить доли в купленной квартире членам семьи, которое оформляет обладатель сертификата на материнский капитал. Выделить доли заемщик (в случае с ипотекой) обязан в течение шести месяцев с момента снятия обременения (то есть с момента погашения ипотеки).

В то же время банковская практика содержит немало примеров, когда получатель маткапитала не выполняет данное требование. В подобных ситуациях у банка возникает риск признания недействительными договора купли-продажи недвижимости, договора ипотеки, а также лишения его обеспечения по кредиту,отмечают в АРБ, ссылаясь на судебную практику. Риски у банкиров при использовании маткапитала на погашение ипотеки возникают и в случае секьюритизации.

Ситуация, когда получатели маткапитала не выделяют доли членам семьи, весьма распространена, отмечают эксперты. «Жилье, где доля принадлежит детям, продается в среднем на 30% дольше, чем вариант с единственным собственником».

При этом в едином госреестре недвижимости нет информации о нотариальном обязательстве выделения долей. АРБ предлагает внести поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», обязав получателей маткапитала регистрировать свое обязательство по выделению долей членам семьи, если в момент регистрации объекта недвижимости имеется долг по ипотечному кредиту, а также записать, что единственной санкцией за неисполнение нотариального обязательства по выделению долей является возникновение у получателя маткапитала обязанности вернуть деньги опять в Пенсионный фонд, что снимет риск истребования их с банка.